특례 보금자리론 금리 인하 소식 신청 자격 방법 서류 대환 홈페이지

특례 보금자리론 금리 인하

새해 벽두부터 연이은 금리인상 소식에 많은 서민들의 마음이 무거우셨을 텐데요, 모처럼 금리 인하 소식을 전하게 되었네요. 다름 아닌 특례 보금자리론 관련 소식인데요, 지난 23년 1월 26일 특례 보금자리론에 대한 금리 인하 소식을 발표했습니다. 당초 발표된 4%대의 금리가 그다지 메리트가 없다는 지적이 있어 정부가 발 빠르게 대응한 것으로 보이는데, 특례 보금자리론 발표 4일 전에 금리가 0.5%가 인하되었습니다.

 

이는 서민과 실수요자 주거비용 부담 완화를 위한 조치로 당초 금리 대비 0.5%가 인하, 30년 상환형으로 보자면 0.5%의 금리가 인하된 것입니다. 내 집 마련을 앞두신 분이나 5~7%대 고금리의 주택담보대출을 이용하고 계시는 분이라면 이번 특례 보금자리론으로 갈아타시기를 추천드립니다. 자격조건도 완화되었고 DSR과 소득 조건도 까다롭지 않은 상품이다 보니 벌써부터 신청자가 폭증하고 있다고 합니다. 

 

특례 보금자리론으로 갈아타는 이유

✅ 시중 주택담보대출(주담대) 보다 낮은 금리로 이용 가능

✅ 대출 자금 사용 용도에 제약없이 사용이 가능

✅ 기존 대출 대환 용도로도 사용 가능

✅ DSR 40%를 적용받지 않음

✅ 소득수준 제한 없이 이용 가능함

 

 

 

 

특례 보금자리론 자격 요건

✅ 신청대상

• 민법상 성년일것
• 대한민국 국민 (재외국민, 외국국정동포 포함)
• 한국 신용정보원 신용정보관리 규약 해당사항 없고 CB점수 (신용등급) 271점 이상

✅ 대출요건

• 9억 원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70% DTI 최대 60%

✅ 상품구조

• 대출한도 최대 5억 원
• 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40~50년의 경우 특정조건 충족해야 함)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

< 특례보금자리론 기본금리 단위 : % >

구분	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55
우대형	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45

주) 아낌 e : (일반형) 연 4.15 ~ 4.45% (우대형) 연 4.05~4.35%

 

9억 이하의 주택, 소득제한이 없는 일반형은 50년 기준 4.25%~4.55% 가 적용되고, 6억 이하 주택 소득 1억 원 이하 우대형의 경우 0.1%가 낮은 연 4.15%~4.45%로 이용이 가능하다고 합니다. 인터넷 전자약정 방식인 아낌 e로 신청하시면 추가로 0.1% 포인트 금리할인 혜택이 있으니 꼭 온라인으로 신청하시기를 권면드립니다.

 

 

특례 보금자리론 신청방법

 

 

✅ 오프라인 신청방법

운영 지점인 SC제일은행 지점 접수처를 직접 방문하여 신청이 가능합니다. 단 이 경우 온라인 아낌e 신청 시 받을 수 있는 0.1% 금리 혜택을 받을 수 없는 점 참고하시기 바랍니다.

 

✅ 온라인 신청방법

한국 주택공사 홈페이지, 스마트 주택금융앱에서 신청이 가능합니다. 행정정보 이용동의를 하시면 별도의 서류제출 없이도 특례 보금자리론 신청이 가능합니다.  

 

위 버튼을 누르시면 한국 주택금융공사 홈페이지로 이동하며, 여기서 로그인하신 후 보금자리론 선택, 정보제공동의 및 신청정보 입력, 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인을 누르시면 신청이 완료됩니다.

 

 

위 버튼을 누르시면 스마트 주택금융 어플 설치 페이지로 이동합니다. 여기서 로그인 하신 후 정보제공동의 및 신청정보 입력, 신청정보 확인을 하시면 신청이 완료됩니다.

 

 

특례보금자리론 금리인하.pdf

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